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这些房企下属的物业服务公司往往不是以盈利或者说是高利润为目的的。地段不要太偏有不少的人选择二手房的原因就是因为现在很多新房的位置太偏。一般情况下，首套房首付：公积金贷款2成、商业贷款3成;二套房多为4成。
三、土地使用年限和房屋产权年限 跟你有什么关系？
土地使用年限直接决定你所购买的房屋，你的房子能用这块土地多长时间。客观地讲，大部分房地产中介公司是好的，但不乏有少数害群之马，坏了行业风气，影响了中介的声誉。【正规的二手房按揭贷款流程】 1、 确定按揭服务公司和贷款方案 借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。
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其一，承租人应当以法律规定和合同约定的方法和用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋用途。房子要讲究有一个方正，虽然现在很多建筑外观都有很大的变化，但是最适合入住的还是方正的户型，方正的房子空间利用率会高很多一般我们在户型图上面都能看见承重墙是哪面，一般房子的承重墙不要太多。以链家版《继承声明》为例：
综上，产权人去世了，房子要出售的，若继承人都不放弃继承，需要所有继承人到场签约；若部分继承人放弃继承，需签署一份《继承声明》。
这里说明一下70年产权的是住宅性质的房屋;40年产权的是商业性质的房屋;当房屋产权到期后，房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请，申请获得批准之后，重新签订土地有偿使用合同，并根据当时的签合同时的地价水平，补缴土地出让金，从而重新获得土地使用权。或者和开发商在协议里明确双方在什么情况下购房者有权要求终止协议。1.向银行提出贷款申请。
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